Trong bối cảnh giá nhà tăng quá nhanh nhiều người dân Hy Lạp chỉ đủ khả năng mua lại những căn nhà cũ. Tuy nhiên để biến chúng thành nơi ở phù hợp chi phí sửa chữa thường vượt xa dự tính. Chính phủ đã đưa ra nhiều gói hỗ trợ mới với mức tài trợ từ 50 đến 100 phần trăm nhằm giúp người dân cải tạo nhà ở và nâng cấp năng lượng.
Theo hướng dẫn từ các chuyên gia bước đầu tiên mà bất kỳ chủ nhà nào muốn sửa nhà cần làm là liên hệ một kỹ sư hoặc năng lượng viên để tiến hành khảo sát. Người này sẽ đo vẽ lại toàn bộ cấu trúc nhà lập báo cáo năng lượng dự toán chi phí và trình bày danh sách các hạng mục cần nâng cấp. Đây là phần bắt buộc trong mọi chương trình hỗ trợ vì báo cáo này sẽ quyết định mức tài trợ mà chủ nhà nhận được.
Chương trình nhận được sự quan tâm lớn nhất là gói sửa nhà cũ với mức hỗ trợ cơ bản là 80% và khi đủ điều kiện có thể tăng lên đến 90%. Nhà nước thanh toán tối đa 300 euro cho mỗi mét vuông diện tích sửa chữa và tổng số tiền không vượt quá 36.000 euro. Gói này áp dụng cho các nhà xây trước năm 1990 và diện tích không quá 120 mét vuông. Các hạng mục được tài trợ bao gồm sửa hệ thống điện nước cải tạo phòng tắm và bếp thay sàn lắp cửa mới lắp bình nước nóng mặt trời lắp móng nhiệt trần mái và nâng cấp hệ thống sưởi. Chủ nhà bắt buộc phải nâng cấp ít nhất một cấp năng lượng sau khi hoàn thiện.
Đường dẫn đăng ký chương trình này
https://exoikonomo2024.gov.gr/
Ngoài ra có chương trình Exoikonomo nhằm nâng cấp hiệu suất năng lượng của nhà ở. Mức tài trợ dao động từ 50 đến 100 phần trăm tùy thu nhập. Exoikonomo hỗ trợ thay cửa hai lớp lắp cách nhiệt làm mới hệ thống sưởi lắp tấm che nắng và lắp bình nước nóng năng lượng mặt trời. Điều kiện tham gia gồm nhà phải được sử dụng làm nơi ở chính không có vi phạm xây dựng và đánh giá năng lượng ban đầu từ cấp C trở xuống.
Đường dẫn đăng ký Exoikonomo
https://exoikonomo2024.gov.gr/
Song song đó chương trình Anakainizo Noikiazo là lựa chọn cho các chủ nhà có căn hộ bỏ trống trong ba năm liên tiếp muốn sửa để đưa vào thị trường cho thuê. Gói này tài trợ 60 phần trăm chi phí cải tạo với mức chi được tính tối đa 13.500 euro và số tiền hỗ trợ cao nhất là 8.100 euro. Để được tham gia chủ nhà cần có thu nhập không quá 40.000 euro tài sản không quá 300.000 euro và diện tích căn hộ không vượt quá 100 mét vuông. Sau khi sửa căn nhà phải được cho thuê ít nhất ba năm.
Đăng ký Anakainizo Noikiazo
https://anakainizoenoikiazo.gov.gr/
Một lựa chọn khác là gói vay ưu đãi Anavathmizo To Spiti Mou. Đây là khoản vay từ 5.000 đến 25.000 euro với lãi suất bằng không dành cho những người muốn nâng cấp năng lượng mà không cần mức hỗ trợ trực tiếp. Các hạng mục có thể dùng gói vay này gồm thay cửa cách nhiệt lắp móng nhiệt hoặc lắp tấm pin năng lượng mặt trời.
Đăng ký
https://anavathmizo2024.gov.gr/
Với người đang tìm mua nhà đầu tiên chương trình Spiti Mou 2 tiếp tục kéo dài đến tháng năm 2026. Chương trình này dành cho người 25 đến 50 tuổi muốn vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Điều kiện thu nhập được chia theo từng loại hộ gia đình người độc thân tối đa 25.000 euro vợ chồng tối đa 35.000 euro cộng 5.000 euro mỗi con còn gia đình đơn thân tối đa 39.000 euro cộng thêm 5.000 euro cho mỗi con kể từ đứa thứ hai.
Đăng ký
https://spitimu.gov.gr/
Ngoài các gói trên những chủ nhà có công trình vi phạm cũng được hưởng lợi nếu đăng ký hợp thức hóa. Nhà nước cho phép giảm 50 phần trăm tiền phạt nếu cùng lúc thực hiện các biện pháp nâng cấp năng lượng. Đây là cách giúp nhiều gia đình giảm chi phí pháp lý đồng thời cải thiện chất lượng căn nhà.
Quy trình nhận tiền khá đơn giản. Sau khi thi công chủ nhà cần tải lên hóa đơn và biên bản hoàn thành vào hệ thống trực tuyến của chương trình. Hệ thống sẽ tự kiểm tra xem các hạng mục đã được thực hiện đúng theo hồ sơ hay chưa. Nếu hợp lệ tiền hỗ trợ sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng đã khai báo hoặc chuyển trực tiếp cho nhà thầu tùy cách mà người dân chọn khi đăng ký. Thời gian giải ngân thường kéo dài từ mười đến ba mươi ngày.
Nhờ các chương trình hỗ trợ đa dạng năm 2026 được xem là thời điểm thuận lợi nhất để người dân Hy Lạp sửa chữa nâng cấp và hợp thức hóa nhà ở với chi phí thấp hơn nhiều so với trước đây. Các gói hỗ trợ khác nhau phù hợp cho từng trường hợp từ nâng cấp năng lượng đến sửa nhà bỏ trống và mua nhà mới.
Bài viết được VietLife biên soạn và tổng hợp từ bài gốc của TA NEA cùng các nguồn thông tin chính thức từ Bộ Môi Trường và Năng Lượng Hy Lạp.
